2024年12月の記事一覧｜八王子市を中心に多摩エリアの戸建て・土地売買ならクラシエステート

お問い合わせ

042-634-9143

最近の投稿

カテゴリ

アーカイブ

2024年12月の記事一覧

八王子市で理想のマイホームを手に入れる！〜利便性と暮らしやすさが叶う人気エリア〜

八王子は「自然と都市のバランスを大切にしたい人」にぴったりの街です。 • 通勤や通学の利便性を重視する方 • 週末には自然に触れ、リフレッシュしたい方 • 子育てや教育環境が整った街に住みたい方八王子は、これらの条件をすべて満たす魅力的なエリアです。これから住む場所を検討している方、ぜひ八王子を候補に加えてみてはいかがでしょうか？

新築一戸建て・住宅購入知識仲介手数料無料サービス（ぜひ使ってほしい
2024年12月30日
重要事項説明の「北側斜線制限」とは？具体例でわかる重要なポイント

北側斜線制限は、北側に隣接する敷地への日当たりを確保するために設けられた建築規制です。特に住宅街でよく適用され、住環境を守るために重要な役割を果たしています。この規制により、建物の高さが制限され、隣地が影になることを防ぎます。

重要事項説明書の各項目の解説
2024年12月29日
重要事項説明の「外壁後退」ってなに！？

重要事項説明書の外壁後退とは、建物の外壁を敷地の境界線から一定以上離すように定められたルールです。これは、日当たりや通風の確保、隣地への配慮などを目的として建築基準法や自治体の条例で規定されています。

重要事項説明書の各項目の解説
2024年12月28日
絶対高さ制限とは？重要事項説明で押さえるべきポイントをわかりやすく解説！

土地を購入したり家を建てたりする際、重要事項説明で説明される「絶対高さ制限」はとても重要な項目です。この規制をしっかり理解していないと、「建てたい家が思うように建てられない！」という事態になることも。この記事では、絶対高さ制限について、初心者にも分かりやすく解説します。

重要事項説明書の各項目の解説
2024年12月28日
住宅ローン減税の控除額はどうやって還付されるの？

住宅ローン減税を受けると、税金が控除されてお得になりますが、「控除額ってどうやって戻ってくるの？」と疑問に思う方も多いですよね。今回は、控除の還付がどのように行われるのかをわかりやすく解説します。手続きの流れを知っておけば、安心して還付を受けられますよ！

新築一戸建て・住宅購入知識住宅ローン関係
2024年12月25日
住宅ローン減税とは？内容と申請方法をわかりやすく解説！

マイホーム購入を考えているみなさん、住宅ローン減税という制度を聞いたことがありますか？これは、住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、所得税や住民税が控除されるお得な制度です！「難しそう…」「手続きが面倒そう…」と思うかもしれませんが、実は内容を理解すれば意外と簡単。今回は、住宅ローン減税の内容と申請方法を解説します！

新築一戸建て・住宅購入知識住宅ローン関係
2024年12月25日
住宅ローン審査で落ちた銀行に再申請はできない？個人信用情報を事前に確認しよう！

住宅ローン審査に挑戦したけど、「審査に落ちてしまった…」という方、意外と多いんです。一度審査に落ちた銀行には再申請が難しい場合がほとんどなので、次に進む前に自分の個人信用情報を確認することが重要です。今回は、住宅ローン審査に落ちたときの理由や、信用情報の確認方法について分かりやすく解説します。これを読めば、次の一歩を安心して踏み出せますよ！

住宅ローン関係
2024年12月25日
「内覧しすぎると迷走する？」物件選びの迷宮にハマらないためのコツ！

「内覧しすぎると迷走する？」物件選びの迷宮にハマらないためのコツ！家探しは人生の一大イベント。「絶対に失敗したくない！」と思うあまり、たくさんの物件を内覧しすぎてしまう方もいます。でも、実は内覧しすぎるのは逆効果になることも…。今日は、「内覧をたくさんするメリット」と「デメリット」、そして迷わないためのコツをお話しします

新築一戸建て・住宅購入知識
2024年12月25日
新築建売住宅は早い者勝ち！購入申込書の重要性と心構え

新築建売住宅、人気がありますよね。完成した物件を見て、「これだ！」と心を奪われる瞬間、誰もが経験すると思います。でもそのときに忘れてはいけないのが、「購入申込書」のタイミングです。今日は、「購入申込書を出すべきタイミング」と、事前審査承認済みがカギになる理由、そして気をつけるべきポイントを分かりやすくお伝えします！

新築一戸建て・住宅購入知識
2024年12月25日
金利優遇幅とは

金利優遇幅とは、住宅ローンの契約時に、銀行が提供する基準金利（店頭表示金利）から引き下げられる金利の幅を指します。この優遇幅が大きいほど、適用金利（実際に支払う金利）が低くなり、借入者にとって有利な条件となります。

住宅ローン関係
2024年12月24日
審査金利と実効金利

住宅ローンの審査金利と実際に適用される金利（実効金利）の違いと金利が変動する理由を解説します。

住宅ローン関係
2024年12月24日
住宅ローン審査金利と返済負担率

住宅ローン審査の各銀行の審査金利と返済負担率をわかりやすく表にしました。

住宅ローン関係
2024年12月24日
住宅ローン最新金利表2024年12月

各金融機関の住宅ローン金利（変動金利）を前月比を含めて表にしたものです。金利は各金融機関の最優遇金利であり、適用には条件があります。詳細は各金融機関の公式サイトをご確認ください。

各住宅ローン最新金利（毎月更新）
2024年12月22日
仲介手数料無料サービスをこんなお客様にも是非使ってほしい！！

頭金や自己資金が無い方やシングルマザーの方などの新築一戸建て購入お手伝いさせていただいております♪仲介手数料無料サービスをご利用いただくことで借入額を抑えることができます。一度お気軽にご相談ください♪♪

仲介手数料無料サービス（ぜひ使ってほしい
2024年12月22日
源泉徴収票と課税証明書

住宅ローン審査に必要な「源泉徴収票」「課税証明書」とこの二つの整合性のお話し。どこの項目を重要視するのか、またどういった内容が記載されているのかを解説します。

新築一戸建て・住宅購入知識住宅ローン関係
2024年12月20日
未登記建物が住宅ローンに与える影響

未登記建物がある場合に住宅ローンを利用する際の注意点を以下にまとめます。未登記建物は法的に所有権や建物の状態が明確でないため、金融機関での融資審査や契約に影響を与えることがあります。

住宅ローン関係購入時の登記関係
2024年12月18日
不動産購入の売買契約当日の流れと持ち物

お家を購入するのにまず最初のイベント「売買契約」の当日の流れと持ち物を解説します！

住宅購入までの流れ
2024年12月11日
住宅購入〜持ち家のメリットとリスク

住宅購入のメリットと考えられるリスク

新築一戸建て・住宅購入知識
2024年12月08日
購入に向けて各ステップごとに買主様が用意するもの

購入までの各ステップごとに買主が用意するものをまとめました！金融機関などにより必要通数や追加になるものもございますので仲介会社または金融機関に都度確認することが重要です。

新築一戸建て・住宅購入知識住宅購入までの流れ
2024年12月08日
契約不適合責任と新築一戸建ての品格法(10年保証)

不動産売買には契約不適合責任と新築一戸建てには10年保証があります。似てるようで似ていない違いを簡略的にご説明します！重要事項説明、売主（ハウスメーカー）からも契約時にご説明がございます♪

保証内容関係
2024年12月08日
新築一戸建てにかかる「表題登記」の費用とは

建物表題登記とは？？新築一戸建て購入の際にかかる費用で、不動産会社からもらう諸費用欄に含まれていて、実際に何の費用なのかをご説明していきます！

購入時の登記関係
2024年12月06日
建売住宅の安心保証～飯田グループホールディングス～

新築建売住宅最大手の飯田グループホールディングス！保証内容の概要

新築一戸建て・住宅購入知識保証内容関係
2024年12月05日

ページの先頭へ

Copyright © クラシエステート株式会社 All rights Reserved. powered by 不動産クラウドオフィス