新築建売住宅の売買契約当日の流れと持ち物について以下に説明します。
当日の流れ
1.
契約場所への到着
•
不動産会社やモデルハウス、販売会社の事務所で行われます。事前に時間と場所を確認しておきましょう。
2.
重要事項説明
•
宅地建物取引士が、物件や契約内容の重要事項について説明します。
•
質問があればこの時点で確認を。
3.
売買契約書の確認
•
契約書の内容を確認します。物件の概要、価格、引渡し条件、特約事項などが記載されています。
•
疑問点があれば担当者に質問しましょう。
4.
契約書の署名・捺印
•
内容に納得したら、署名と捺印を行います。
5.
手付金の支払い
•
契約時に手付金を支払います（一般的に売買価格の5〜10%）。金額は要相談。
•
支払いは現金や振込など、事前に指定された方法で行います。
6.
契約書の受領
•
売主と買主双方が契約書を持ち帰ります。
•
契約後の手続きや今後のスケジュールについて説明を受けることもあります。
持ち物
以下のものを準備してください：
1.
身分証明書
•
運転免許証やマイナンバーカード、パスポートなどの本人確認書類。
2.
印鑑
•
認印または実印（事前に指定された場合）。
•
実印の場合、印鑑登録証明書も必要。
3.
手付金
•
指定された金額を現金または振込証明書で用意。
4.
収入印紙代
•
契約書に貼る収入印紙。金額は物件価格によります。
5.
銀行口座情報
•
振込に関する情報が必要な場合。
6.
契約書類一式
•
事前に受け取っている資料（パンフレットや契約書の控え）。
7.
筆記用具
•
ボールペンなど。
8.
必要に応じたその他の書類
•
住民票や印鑑証明書（建売表題登記に必要）。
•
ローンを利用する場合、事前審査に関連する書類。
注意点
•
事前に契約内容を確認し、疑問点や不安があれば担当者に相談しておきましょう。
•
余裕を持って時間通りに到着することを心がけてください。
•
当日は長時間になることもあるため、スケジュールに余裕を持つと安心です。
以上を参考に準備を進めてください。
大まかな流れになります、細かくは担当仲介などに確認してください。
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