「長く快適に住める住宅」として、国が定めた基準をクリアした住宅のことです。
📌 認定基準（一部）
✔ 耐震性が高い（地震に強い構造）
✔ 劣化しにくい（長持ちする建材を使用）
✔ 省エネ性能が優れている（冷暖房コストが低い）
✔ 維持管理がしやすい（リフォームしやすい設計）
➡ 一言でいうと「長く安全に住める家」！
長期優良住宅にすると、住宅ローン控除の対象となる借入限度額が大きくなります！
住宅の種類 住宅ローン控除の控除対象限度額
一般の新築住宅 3,000万円
長期優良住宅 5,000万円（+2,000万円！）
💡 つまり、ローンを多く組む人ほど節税効果が大きくなります！
新築住宅の固定資産税は一定期間、半額になりますが、長期優良住宅ならその期間が2年延長されます！
住宅の種類 固定資産税の軽減期間
一般の新築住宅 3年間（半額）
長期優良住宅 5年間（+2年お得！）
📌 固定資産税は年間10万円以上かかることも！
➡ 2年間延長されると、数十万円の節約につながります！
住宅を購入すると、さまざまな税金がかかりますが、長期優良住宅ならこれらの税金が軽減されます。
📌 登録免許税（所有権保存登記の税率）
✔ 一般の新築住宅：0.15%
✔ 長期優良住宅：0.1%（減税！）
📌 不動産取得税の控除額
✔ 一般の新築住宅：1,200万円
✔ 長期優良住宅：1,300万円（+100万円！）
💡 結果として、数万円～十数万円の節税が可能になります！
長期優良住宅は、省エネ性能・耐震性能が高く、
住み続けるほど 光熱費・修繕費が抑えられる のが大きなメリット！
✔ 光熱費が安くなる（断熱性能UPでエアコン効率が向上）
✔ 耐震性が高く、地震保険が安くなることも！
✔ メンテナンス費用が抑えられる！（長持ちする素材を使用）
💡「新築後の維持費を抑えたい！」という人には特におすすめ！
「いいことばかり？」と思うかもしれませんが、デメリットもあります。
📌 ① 建築費が若干高くなることがある
➡ 高性能な設備や建材を使うため、数十万円ほど高くなることも。
ただし、税制優遇や光熱費の節約を考えると、長期的にはプラスになります！
📌 ② 申請の手続きが必要
➡ 申請には費用がかかり、手続きも必要ですが、
多くの住宅メーカーや工務店が代行してくれる ので心配は不要です。
✅ 結論：長く住むなら「長期優良住宅」はかなりお得！
✅ 住宅ローン控除の優遇で、減税額が大きい！
✅ 固定資産税の軽減期間が長い！
✅ 維持費が抑えられ、住み続けるほどお得！
💡「長期優良住宅って、どこで探せばいいの？」
💡「自分にとってどれくらいお得になるの？」
こういった疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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