| 銀行名 | 審査金利 |
|---|---|
| 住信SBIネット銀行 | 3.0％ |
| イオン銀行 | 3.0％ |
| ソニー銀行 | 3.0％ |
| 三菱UFJ銀行 | 3.5％ |
| みずほ銀行 | 3.5％ |
| 三井住友銀行 | 3.5％ |
| auじぶん銀行 | 3.0％ |
| 新生銀行 | 3.5％ |
| フラット３５（住宅金融支援機構） | 実際の金利を使用 年収400万円以上：35％以下 400万円未満：30％以下 |
注記
• 審査金利:
実際の適用金利ではなく、返済能力を判断する基準金利。
• 返済負担率:
年間返済額が年収に占める割合で、一般的に以下の基準があります。
• 年収400万円以上：35%以下
• 年収400万円未満：30%以下
各銀行の具体的な審査基準や最新情報については、公式サイトや窓口でご確認ください。
年収500万円の方が住宅ローンを利用するとします。
• 銀行の返済負担率上限：35%（年収400万円以上の場合の一般的な基準）
• 借入条件：審査金利3.0%、返済期間35年、元利均等返済
計算ステップ
1. 年間返済額の上限を計算
2. 月々の返済額の上限を計算
3. 借入可能額を試算
審査金利3.0%、返済期間35年の場合、月々の返済額から借入可能額を計算します。
この条件では、月々14.6万円の返済が可能な場合、借入可能額は約4,800万円となります（概算）。
結論
年収500万円、返済負担率35%、審査金利3.0%、返済期間35年の場合、借入可能額の目安は約4,800万円です。
• 返済負担率は「無理のない返済計画」を判断するための基準です。
• 他の借入（自動車ローンなど）がある場合、その返済額も年間返済額に含まれるため注意が必要です。
