クラシエステートは「新築マイホームが欲しいな」
と考え出した貴方様を全力で応援サポート致します。
「マイホームは欲しいけど35年もローン組んでやっていけるかな?」
「家賃と同じくらいで家を買えたらいいな」等、色々な不安や悩み
を解消してお得に安心して購入頂けます。
当店は仲介手数料無料で新築建売を販売。
約100万円程、お得に購入頂けます

「頭金￥０で新築戸建を購入することができるのか？」

という点について、解説していきたいと思います！
 
 例えば…3000万円の不動産を、住宅ローン2800万円借入れして購入する場合この頭金は200万円ということになります。　頭金とは不動産価格のうち住宅ローン借り入れ以外の方法で用意する自己資金等のお金のことです。そして頭金は売買代金の一部に充当されます。
 ※正確には諸費用など別途必要になってきます※ 

現在は物件価格の100％まで借りられるようになってきています。

頭金も含めて住宅ローンを借入すれば・・実質0円という事になります。
 よって、頭金を用意できなくても、住宅を購入することは可能と言え、頭金用意できないからと、お家購入諦めなくて良いんです

だけど、契約日の１日に頭金が必要になる
 頭金をふくめて借り入れしても契約日には1度は自分で頭金を用意しなければなりません

 この場合、１０月１日が契約日です。しかし借入したお金が入るのは１０月３１日です。

１０月３１日に借入した３０００万が入り、５０万頭金は１日に支払っているので、

そこから売買代金の残金分の２９５０万円がハウスメーカー（売主）へ支払われます。

そして、残りの５０万が自身の通帳に残ります。

契約日の１０月１日に用意しなければならず支払いをした頭金の金額５０万円が、３１日には

口座に残るので、結果的には頭金０ということにはなります。
 契約日と引渡日で時差があるんです頭金は最初（契約日）に用意が必要

頭金は契約日に用意しなければならず、頭金0円の場合でも一時的に立替金が必要になる

親に借りる、奥様に借りる、お友達に借りる等が無難です。

間違っても他で借りないでください。他で借りてしまいローン本申込みで落ちてしまうと…

家を購入できなくなってしまいます！！

引渡し日には頭金が口座に入金されますので、契約日に用意が難しい方は

是非、人脈を駆使して頭金の用意をお願いします

ハウスメーカーにもよるんですが、５０万円の用意が厳しい方は２０万円や３０万円でもＯＫだったりします。頭金の金額で不安のある方も、諦めずにご相談ください。

★　契約日に頭金の用意が必要なので、実質頭金￥０でも一時的に立替の必要がある

★　頭金を用意するのに他金融機関やフリーローンを借りてはいけない

 この点は知っておいてほしいと思います。
 そして頭金は￥０でも住宅の購入は可能ですので
 気になる物件のある方、資金面に不安のある方も１度ご相談ください。