特定空き家!?

2021年04月16日

特定空き家!?

 空家と一言で言っても状態により様々です。。

皆さんの近所でもし、だれも住んでない家があったとして、その空家が
①一見して空家だと分からない 位に、草むしりや郵便物整理、建物管理が行き届いている空家。。
となると、そこまで気になりませんよね?
 
しかしこれが

②草は伸び放題 ゴミが放置されてたり衛生上、景観上の問題がある場合など
とくに放置すれば倒壊の恐れがある場合は気が気じゃないですよね!!

この2つでざっくりですが特定空家に 認定されやすいのはもちろん②です!!


市町村が空家と認定した家はデータベースにのり記憶されます

特定空家等の認定基準は
そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
  
では、特定空家 になってしまうと以下の対応となります
市区町村からまず処置に対する指導、助言が なされます 、 次に勧告。
勧告を受けて、かつ、賦課期日までに処置が講じられていないと住宅用地の特例処置が受けられなくなります!!

その結果土地の固定資産税が最大6倍になってしまうんです!! 

 

 
住宅用地の特例処置とは 

 
小規模 住宅用地 住宅用地で住宅1戸につき

200㎡までの部分・ 価格(固定資産税)×1/6 価格(都市計画税)×1/3

一般 住宅用地小規模住宅用地以外の 住宅用地

価格(固定資産税)×1/3 価格都市計画税)×2/3

↑↑
この特例措置がなくなってしまうんです!!!!

クラシエステートでは八王子市内の空き家の管理(月1回の写真付き定期巡回報告書をメールにて送付)を無料でさせていただきます。

巡回目視で異常をチェック
必要に応じて草刈りや伐採等の要否(業者/別途料金)のチェック

転勤や相続で空家にしているけど将来どうするか未定など
近所に迷惑かけていないか心配など

サービスのご利用にあたって料金はかからないのでその対価としてクラシエステートの管理看板だけ立てさせていただいたおります 。

気になっている方!
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