固定金利期間選択型とは?

2021年06月02日

固定金利期間選択型とは?

決まった期間金利が固定される

前回の続きで、固定金利、変動金利ときて今回は固定金利期間選択型(^^)

一定期間固定なので、借り入れ当初から2年、3年、5年、10年、など固定金利の期間を選べ、期間終了時に金利タイプを選べます。

これも短い期間になれば金利が低く、長くなれば金利が上昇するイメージですね。

難しいとこで金利がこれからあんまり変わらないとみるなら短めにし、やはり安定、上昇するかもなら長めにですかね!

これもライフプランによって 考えていけばとってもいい商品になりますよ(^^)

 

デメリットにもなりえる。。。

先ほど述べたように期間終了後に変動金利にするか、はたまた固定金利にするのかは自由に決められます。

しかしその一方で気を付けなければならないのが、たとえば、期間が終了し変動金利に移行の場合、通常の変動金利が適用され、また固定金利を選択したい場合は当初の借入時の金利が適用されるのではなく、あくまで切り替え時の金利水準が適用になります!!

その当時より金利が上がってる可能性もなくはないのです。。

やはり、ライフプランに見合った戦略で行くと上手につかえそうですよ (^^)

そして大事なのが125%ルールが適用されない!! 

 
変動金利型には125%ルールがありますが、この固定金利期間選択型にはありません!!!
結果、固定金利期間中に金利が仮に大きく上昇しても、固定期間終了後毎月の返済額が上がる可能性もあることを前提に考えてていきましょう(>_<)

 
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