日影規制とは？

日影規制とは、中高層建築物が近隣に与える日影の影響を抑えるため、建物の高さや形状を制限する規定です。主なポイントは以下の通りです：
• 対象：建物の高さが一定以上（例：10m以上）になる場合に適用。
• 制限内容：冬至の日に特定時間帯で一定以上の日影を隣地に落とさないように建築を制限。
• 目的：近隣住民の日当たりや生活環境を保護。

重要事項説明では、物件にこの規制が適用される場合、その条件や建築計画への影響が説明されます。