絶対高さ制限とは？

絶対高さ制限とは、建物の高さを用途地域ごとに一定の上限（例：10mまたは12m以下）に制限する規定です。主な特徴は以下の通りです：
• 対象地域：主に第一種・第二種低層住居専用地域。
• 目的：良好な住環境の保護、日当たりや景観の確保。
• 影響：建物の設計に直接影響し、超過した建築は不可。

重要事項説明では、物件がこの制限を受けるかどうかが説明され、建築計画に重要な情報となります。