敷地面積の最低限度とは？

敷地面積の最低限度とは、土地を分割して利用する際に、敷地面積が一定以上でなければならないという規制です。主なポイントは以下の通りです：
• 目的：過密開発の防止や良好な住環境の確保。
• 制限内容：自治体が用途地域ごとに最低限度（例：100㎡以上など）を条例で定める。
• 影響：土地を分筆する際、最低限度を下回る分割はできません。

重要事項説明では、物件がこの規制に適合しているかを確認し、分割や再利用の可能性を把握します。