地域地区・街区とは？

地域地区街区とは、都市計画区域内で土地利用や建築を規制・誘導するために指定された区域のことです。重要事項説明では、物件がどの地域地区街区に該当するかが説明されます。

主な種類
1. 用途地域：住居、商業、工業などの土地利用を定める区域。
2. 高度地区：建物の高さ制限を設定する区域。
3. 防火・準防火地域：火災に備えた建築基準を定めた区域。
4. 景観地区：良好な景観を保護するための区域。
5. 特別用途地区：用途地域に特例を設けた区域。

重要事項説明でのポイント
• 建築可能な建物や用途
地域地区街区の指定により、建てられる建物やその用途が制限されます。
• 法的制限の有無
高さ制限、防火対策、景観保護など、物件の設計や使用に影響を与える規制が含まれます。

物件購入時には、将来の利用や建築計画に影響がないか確認することが重要です。