容積率とは？

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積（各階の合計面積）の割合を示すものです。主なポイントは以下の通りです：
• 計算式：
容積率 ＝ 延べ床面積 ÷ 敷地面積 × 100（％）
• 用途：土地の利用効率を管理し、過密開発を防ぐための規制。
• 例：容積率200％の場合、100㎡の敷地に延べ床面積200㎡（例：2階建てで各階100㎡）まで建築可能。

重要事項説明では、物件の容積率が現行規制に適合しているかを確認することで、建て替えや増築の可否を判断できます。