建蔽率(建ぺい率)とは？

建蔽率とは、敷地面積に対する建物の建築面積（建物が地面を覆う部分）の割合を示したものです。具体的には以下のようなポイントがあります：
• 計算式：
建蔽率 ＝ 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100（％）
• 用途：土地の過密な利用を防ぎ、日当たりや防災性を確保するための規制。
• 例：建蔽率60％の場合、100㎡の敷地に建築できるのは60㎡まで。

重要事項説明では、物件の建蔽率が地域のルールに合っているか、建て替え時に制限があるかを確認する重要なポイントです。